Cherche location d'un local à Cergy en centre-ville - 200 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Cergy, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 200 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.

Recherche également à Ivry-sur-Seine, Créteil, La Courneuve, Villejuif, Champigny-sur-Marne, Colombes.