Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

1 recherche - Location local commercial Castelsarrasin (82100)

Les 44 annonces de location de local commercial à Castelsarrasin (82100), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Terres des Confluences.
Voir plus
Dernières transactions de locaux commerciaux à Castelsarrasin (82100)
   -   1 transaction
Professionnels de l'immobilier commercial à Castelsarrasin (82100)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Castelsarrasin (82100).  En savoir plus
16
transactions au total
1
1
location récente 
à Castelsarrasin
Réseau Brokers Allison Lefetz
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Castelsarrasin (82100)  -  
Filtrer
   -   1 recherche
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local de 1200 m² à louer à Castelsarrasin en retail park

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Castelsarrasin, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

64 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Castelsarrasin (82100)
Petit Centre Commercial
32 boutiques
9 450
1155 Avenue de l'Europe, 82000 Montauban
19.4 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
16 775
1230 Rue de l'Abbaye, 82000 Montauban
20.7 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 100
Centre commercial Auchan - 785 Avenue Jean Moulin, 82017 Montauban
21.3 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
10 124
445 Route du N, 82000 Montauban
22.1 km

Où trouver un local commercial en location à Castelsarrasin (82100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Castelsarrasin (82100) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A. terre blanche, qui s'étend sur 221 023 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Bénis | Route de Belleperche | Le Gravil | Route de Toulouse, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Castelsarrasin (82100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Castelsarrasin (82100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Tarn-et-Garonne (82) avec Montauban (82000), Castelsarrasin (82100) héberge 751 entreprises, ce qui représente 32,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Terres des Confluences et lui confère la 2ème place sur les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 327 habitants (- 2,29%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bénis | Route de Belleperche | Le Gravil | Route de Toulouse, Cassenel, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Castelsarrasin (82100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Moissac (82200), Grisolles (82170), Lafrançaise (82087), Montech (82700), Bressols (82710), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Tarn-et-Garonne (82), ou de cibler les villes de La Ville-Dieu-du-Temple (82290), Montbeton (82290), Valence (82400), Beaumont-de-Lomagne (82500), Montauban (82000), qui sont limitrophes à Castelsarrasin (82100).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,42% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,86% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 489€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Tarn-et-Garonne (82) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Courbieu | Marchés | Gandalou | Saint-Jean, Bénis | Route de Belleperche | Le Gravil | Route de Toulouse, Marescot | Cantecor | Carrel, avec un revenu moyen de 1 564 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Cassenel, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 239 € par mois.

L'immobilier commercial à Castelsarrasin (82100)

L'activité commerciale et artisanale à Castelsarrasin (82100) est composée de 203 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 91 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 29 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 72 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 11 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Castelsarrasin (82100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du marechal leclerc, Route de toulouse, Rue de la revolution, Place de la liberte, Rue de la fraternite.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à CastelsarraFinalement, sin (82100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 13 934 habitants située dans le département du Tarn-et-Garonne (82).

Confier sa recherche de location de local commercial à Castelsarrasin (82100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Castelsarrasin (82100) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Tarn-et-Garonne (82), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Montauban (82000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 42 annonces de locaux commerciaux en location à Castelsarrasin (82100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 203 boutiques en location à Castelsarrasin (82100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Castelsarrasin (82100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Castelsarrasin (82100). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Tarn-et-Garonne (82), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Castelsarrasin (82100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(8 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus