Cherche local commercial sans droit au bail de 90 m² à Bordeaux

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Bordeaux pour installer mon concept de restaurant type snack / restauration rapide, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis). C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 90 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.