Cherche à Bordeaux un local commercial - 1200 m² sans droit d'entrée

Je cherche pour mon projet de parc de loisirs indoor, outdoor (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Bordeaux, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 1200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.