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9 recherches - Location local commercial Belfort (90000)

Les 131 annonces de location de local commercial à Belfort (90000), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Grand Belfort.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche local commercial à louer de 600 m² à Belfort

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Belfort pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 298 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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5284 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 550 m² sans droit au bail à Belfort

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Belfort sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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71 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit au bail dans le 90 - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Territoire de Belfort sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1287 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 90

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Territoire de Belfort pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 800 m² sans droit au bail à Belfort

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Belfort sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 250 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1561 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure à Belfort un local commercial de 800 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Belfort pour implanter mon nouveau commerce de salle de sport, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville, périphérie ou zone industrielle. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. mon budget : Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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47 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2023
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial de 600 m² à Belfort en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Belfort et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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252 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Cherche local commercial à Belfort de 1400 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de pisciniste à Belfort et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Cherche à Belfort un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Belfort et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 800 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.70 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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501 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Belfort (90000)
Petit Centre Commercial
17 boutiques
4 667
7 Faubourg de France C.Cial Les Faubourgs, 90000 Belfort
2 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
12 000
1 avenue du G. de Gaulle, 90008 Belfort
3 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 388
Centre commercial Auchan - Zone de la Porte des Vosges, 90160 Bessoncourt
5.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
15 250
Zone Commerciale les Portes de Belfort, 90160 Bessoncourt
6.1 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
10 000
Cora, Route de Bethoncourt cd 136 bis, 25200 Montbéliard
13.6 km
Petit Centre Commercial
17 boutiques
6 800
Zac du Pied des Gouttes, 25200 Montbéliard
16.6 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
5 690
3 Rue Maurice Ravel, 25200 Montbéliard
16.8 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
19 200
4 Rue Philippe Goudey, 25400 Exincourt
16.9 km

Où trouver un local commercial en location à Belfort (90000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Belfort (90000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : E.leclerc belfort (12 000 m²), Quatre as (12 000 m²), Les faubourgs (4 667 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Fb de Montbéliard ou Jean-Jaurès | Châteaudun, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Belfort (90000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Belfort (90000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Territoire de Belfort (90), Belfort (90000) héberge 2 479 entreprises, ce qui représente 46,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Grand Belfort et lui confère la 1ère place sur les 53 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 758 habitants (- 3,61%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Jean-Jaurès | Châteaudun, Centre-Ville | Fb de Montbéliard, Belfort Nord. Si votre projet de location de local commercial à Belfort (90000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châtenois-les-Forges (90022), Meroux-Moval (90068), Valdoie (90300), Danjoutin (90400), Grandvillars (90053), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Territoire de Belfort (90), ou de cibler les villes de Essert (90850), Bavilliers (90800), Offemont (90300), Andelnans (90400), Bessoncourt (90160), qui sont limitrophes à Belfort (90000).
Finalement, d’un point de vue économique, 75,86% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,23% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 438€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Territoire de Belfort (90) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté. Les 3 quartiers les plus aisés sont Vieille ville | Le Fourneau, Miotte | Forges, Centre-Ville | Fb de Montbéliard, avec un revenu moyen de 1 811 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Résidences La Douce, Les Glacis du Château, Résidences Bellevue, avec un revenu moyen de 822 € par mois.

L'immobilier commercial à Belfort (90000)

L'activité commerciale et artisanale à Belfort (90000) est composée de 802 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 348 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 175 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 254 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 25 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Belfort (90000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean jaures, Faubourg de france, Avenue wilson, Faubourg de montbeliard, Faubourg des ancetres.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Belfort (90000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 46 954 habitants située dans le département du Territoire de Belfort (90).

Confier sa recherche de location de local commercial à Belfort (90000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Belfort (90000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Territoire de Belfort (90), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Belfort (90000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 127 € par m² basée sur plus de 130 annonces de locaux commerciaux en location à Belfort (90000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 802 boutiques en location à Belfort (90000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Belfort (90000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Belfort (90000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Territoire de Belfort (90), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Belfort (90000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Location de locaux commerciaux dans le Territoire de Belfort (90)

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