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4 recherches - Location local commercial Bayeux (14400)

Les 59 annonces de location de local commercial à Bayeux (14400), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes de Bayeux Intercom.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vente, réparation de téléphones

Cherche à Bayeux un local commercial de 120 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones à Bayeux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 60 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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261 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 14 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Calvados et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1797 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à Bayeux de 2500 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Bayeux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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148 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial de 80 m² sans droit d'entrée à Bayeux

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bayeux pour implanter mon nouveau commerce de boutique de prêt à porter, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Bayeux (14400)
Petit Centre Commercial
18 boutiques
6 500
150 Boulevard d'Eindhoven - CCial Emeraude, 14400 Bayeux
0.8 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
9 681
Boulevard du 6 Juin, 14400 Bayeux
1.3 km
Grand Centre Commercial
11 boutiques
20 379
Avenue des Drapeaux, 14980 Rots
19.6 km
Grand Centre Commercial
36 boutiques
27 639
1 Boulevard Maréchal Juin, 14000 Caen
25.6 km
Petit Centre Commercial
6 boutiques
5 734
Rue Paul Doumer, 14000 Caen
26.6 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
21 500
48 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
27.8 km
Centre Commercial Régional
83 boutiques
40 469
Boulevard du Val, 14200 Hérouville-Saint-Clair
28.3 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
46 000
970 Avenue De Suisse Normande, 14123 Fleury-sur-Orne
28.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 500
rue De La Pompe Parc De Val Saint Clair, 14200 Hérouville-Saint-Clair
28.5 km

Où trouver un local commercial en location à Bayeux (14400) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Bayeux (14400) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : E.leclerc bayeux (9 681 m²), Emeraude (6 500 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | Saint-Jean, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Bayeux (14400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Bayeux (14400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

930 entreprises sont implantées à Bayeux (14400), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 36 communes membres de la Communauté de communes de Bayeux Intercom. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Caen (14000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lisieux (14100), Vire Normandie (14500), au niveau du département du Calvados (14).
Côté démographique, la population a diminué de 1 583 habitants (- 10,84%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Argouges, Centre-Ville | Saint-Jean, Vallée des Prés. Si votre projet de location de local commercial à Bayeux (14400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Giberville (14730), Villers-sur-Mer (14754), Valorbiquet (14570), Lisieux (14100), Mondeville (14120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Calvados (14), ou de cibler les villes de Saint-Vigor-le-Grand (14400), Le Molay-Littry (14330), Thue et Mue (14740), Rots (14980), qui sont limitrophes à Bayeux (14400).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,97% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,53% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 576€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Calvados (14) et en dessous de la moyenne de la région Normandie. La répartition des 3 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Argouges, Centre-Ville | Saint-Jean, Vallée des Prés.

L'immobilier commercial à Bayeux (14400)

L'activité commerciale et artisanale à Bayeux (14400) est composée de 347 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 159 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 77 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 103 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Bayeux (14400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue saint malo, Rue saint martin, Rue saint jean, Rue saint patrice, Boulevard eindhoven.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Bayeux (14400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 13 017 habitants située dans le département du Calvados (14).

Confier sa recherche de location de local commercial à Bayeux (14400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Bayeux (14400) à l’un des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Calvados (14), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Caen (14000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 191 € par m² basée sur plus de 47 annonces de locaux commerciaux en location à Bayeux (14400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 15 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 347 boutiques en location à Bayeux (14400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 15 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Bayeux (14400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Bayeux (14400). En vous rapprochant des 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Calvados (14), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Bayeux (14400) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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