Recherche local commercial à Bailly de 180 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Bailly pour installer mon concept de boulangerie, pâtisserie, qui sera mon tout premier commerce, en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 3200 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 180 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.

Recherche également à Saint-Cyr-l'École.