Recherche local commercial à Angers de 30 m² en location pure

Je cherche pour mon projet de boutique de prêt à porter (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Angers, Loyer maximum de 700 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 25 m² et maximum 30 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 25 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.