Recherche à Talence 350 m² pour pharmacie (achat de droit au bail ok)

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Talence, Loyer maximum de 125000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. Notre budget pour le loyer est de maximum Loyer maximum de 125000 € par an hors charges et hors taxes. Si le local est bien placé, nous sommes prêt à racheter un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (qu’importe l’activité existante, nous nous chargerons d'adapter le local au concept), prix maximum de 100000 €. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 350 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.

Recherche également à Bobigny, Le Raincy, Colombes, Bagnolet, Les Lilas, Montreuil, Romainville, Noisy-le-Sec, Fontenay-sous-Bois, Pantin, Aubervilliers, Drancy, Juvisy-sur-Orge, Savigny-sur-Orge, Athis-Mons, Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Médard-d'Eyrans, Libourne.