Cherche pour restaurant traditionnel 200 m² à Melun (rachat fond de commerce réalisable)

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Melun, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 200000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 90 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.

Recherche également à Créteil, Chelles, Évry, Massy, Viry-Châtillon, Savigny-sur-Orge, Plaisir, Châtillon, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Lille, Orléans, Paris 1er, Torcy, Serris, Les Mureaux, Mantes-la-Jolie, Trappes, Vélizy-Villacoublay, Nanterre, Poissy, Corbeil-Essonnes, Les Ulis, Argenteuil, Tourcoing, Arras, Nantes, Lorient, Épinay-sous-Sénart.