Recherche à Agde 130 m² pour pizzeria (fonds de commerce à vendre ok)

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Agde(bail commercial classique 3-6-9). Concernant le budget pour le loyer, il n'est pas fixe et sera à négocier en fonction de l'emplacement.Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 60000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 130 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des bons emplacements et svp pas de dossiers qui trainent sur les sites de dépot d'annonce depuis des mois.

Recherche également à Tournefeuille, Muret, Lunel, Frontignan.